OSLO STOCKHOLM KÖBENHAVN HELSINKI ANKARA
| OSLO STOCKHOLM KÖBENHAVN HELSINKI ANKARA |
| ||||||||||||||||||||||||||||
|
Største byer: Istanbul (11,3 mill.), Ankara (4,3 mill.), Izmir (3,6 mill.) Språk: Tyrkisk (offisielt språk, brukes av ca. 90 % av befolkningen). I tillegg bl.a. kurdisk, kaukasiske språk, latinsk, gresk, armensk, arabisk. Flateinnhold: 770 760 km2 Folketall: 71,3 mill. Befolkningsvekst: 1,57 % Medlem av følgende internasjonale/regionale organisasjoner: FN, NATO, WTO, OSSE, OECD, Europarådet
Stadig flere kjøper leilighet i Tyrkia, da prisene ligger betydelig under Spania og Frankrike. Prisstigningen har vært høy, rundt 25 %. De som kjøpte leilighet for få år siden, har dermed gjort god butikk. Generelt er det lite byråkrati og enkelt å kjøpe bolig i Tyrkia, så lenge man har en megler av det seriøse slaget. Alle kan nemlig kalle seg eiendomsmegler i Tyrkia, og det er derfor viktig at man sjekker meglerens rennommé. Fordelen med å kjøpe bolig her, i motsetning til Frankrike og Spania, er at det ikke er skatt på fortjeneste ved boligsalg. · Har utlendinger lov til å kjøpe eiendom i Tyrkia? Svar: Ja! Den nye loven tillater privatpersoner å kjøpe eiendommer opp til 25 mål. Kjøp av større eiendommer kan innvilges av myndighetene etter søknad. Kjøperne må likevel være klar over at rettighetene kan begrenses dersom hensynet til blant annet naturen, historiske steder og jordbruket tilsier det. · Hvor lang tid tar det og hvordan går jeg fram? Svar: Det tar en til to måneder å få det endelige skjøte (Tapu). Etter at du har underskrevet kontrakten blir kopi av passet ditt gitt til det lokale registreringskontor for landområder. Kopiene og de offisielle papirene på eiendommen blir deretter sendt til det militære hovedkontor i Izmir for å fastslå at denne eiendommen ikke befinner seg i en militærsone (ikke-tyrkiske statsborgere kan ikke oppholde seg på militært område). Når kjøpstillatelsen er godkjent skal det betales forskjellige avgifter og skatter til skattekontoret. De offisielle og originale kvitteringer for alle skatter og avgifter vil bli oppgitt under transaksjonen til landregistrerings-kontoret. Så til slutt underskriver selger og kjøper landregistrerings-boken under tilsyn av en offisiell tolk. · Må jeg ha oppholdstillatelse for å kjøpe eiendom? Svar: Nei, det vanlige turistvisumet du kjøper på flyplassen er mer enn nok. Men skal du være der lenger eller ønsker å kjøpe telefon eller bil da holder det ikke med turistvisum. · Hva bør jeg undersøke før jeg kjøper? Det viktigste er å sjekke at det ikke finnes noen leieavtaler eller pantsettelser. At selger virkelig har tillatelse til å selge eiendommen og at de kan vise deg de offisielle skjøter. Hvis kjøpet går gjennom en eiendomsmegler bør du også sjekke hvor mye han skal ha i provisjon (de sier kommisjon). Dette blir lagt på toppen av prisen. Mange ganger kan den være ekstra høy fordi du er utlending. · Skal det betales noen skatter og avgifter etter kjøpet? Ja, det er flere forskjellige ting. Såkalt engangsskatt (noe lignenede vårt tinglysningsgebyr) som er 3% av den oppgitte eiendomsverdi. Utdannelses- og jordskjelvskatt ca. 45 euro Avgft til tolk ca. 75 euro Vann: Tilkoplingsavgift for nye eiendommer på ca 80 euro Elektrisitet: Tilkoplingsavgift for nye eiendommer på ca 120 euro Telefon: Tilkoplingsavgift på ca 20 euro · Hvis jeg selger eiendommen med gevinst, kan jeg ta utbytte med hjem? Svar: Ja, du har ved lov rett til å ta utbytte med ut av Tyrkia. · Kan jeg opprette testamente i Tyrkia? Svar: Ja. Ved å opprette et tyrkisk testamente kan du la din eiendom gå i arv til dem du har begunstiget. Har du ikke opprettet testamente går din eiendom i arv til dine livsarvinger etter alminnelige arveregler, slik som i Norge. · Hva slags utgifter/avgifter løper hele tiden? Svar: Årlig skatt på 0,1% av den oppgitte eiendomsverdi. Kloakkavgift pr år på ca 15 € Strømprisen er tredelt: Vannavgift: 1 – 20 m³ 0,32€ · Kan jeg ta med alle mine møbler og eiendeler til Tyrkia? Svar: Ja. Det blir mer et spørsmål om hva du er villig til å betale. Transport og fortolling er ganske kostbart, så mange ganger lønner det seg å kjøpe nye møbler, kopper og kar i Tyrkia. Et rimelig greit alternativ som kan sammenlignes med Idè Skeidar i Norge er Alfemo i Tyrkia.
| . | ||||||||||||||||||||||||||
Materialet på dette nettstedet er omfattet av åndsverklovens bestemmelser. Uten særskilt avtale direkte med Kjell Maberg er enhver kopiering, lagring, eksemplarfremstilling og tilgjengeliggjøring bare tillatt i den utstrekning det er hjemlet i lov. Utnyttelse i strid med lov eller avtale kan medføre erstatningsansvar, og kan straffes med bøter eller fengsel.
|
